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临深投资买房最有价值的建议!

2019-03-14 11:44 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-3-14

临深重点塘厦与凤岗
深圳市政府市民中心广场为圆点,向外辐射,房价和投资价值向外逐步降低,临深第一层面最强,第二层面一般,第三层面弱,也就是说临深距离越近价值越高。
1、塘厦,在临深第一层面。塘厦东西长11.4公里,南北宽为14.7公里,占地128平方公里,离深圳市民中心广场最近只有30公里,交通很便利。
京九客运专线赣深铁路设有塘厦站,塘厦站连结深圳的光明、深圳北站、深圳福田中心和香港,北上连接惠州、河源、江西、北京的大动脉。塘厦处在临深最佳位置。
高速公路四通八达,到深圳市中心区高速费用才4元,因为深圳段梅观高速是免费的,大大减少了交通成本。塘厦南部与深圳观兰高尔夫球场接壤,塘厦中心有三正半水库。附近大屏嶂森林公园可以爬山郊游。
塘厦毗邻深圳龙华区政府,能共享深圳城市城市教育医疗配套资源。
塘厦中心区规划较好,镇中心区政治、文化、经济、交通、体育、医疗配套设施好,是临深最理想的价值投资之地。
塘厦投资买房,请注意避开老破小旧城区,避开工业区,避开高压线300距离。
2、凤岗,占地面积82.5平方公里,属于丘陵山区,山岭连绵。凤岗是东莞三面插入深圳龙岗区的特别之地。
凤岗靠近龙岗中心大运城,只有一路之隔。所以,凤岗随龙岗腾飞而腾飞,附近二地居民共享深圳龙岗中心城的城市基础配套设施,龙岗凤岗本是一家亲,凤岗居民来深圳购物、坐地铁。
虽然只有一路之隔,但房价是龙岗的一半,买凤岗房子的业主80%是深圳人。出一半的价钱,享受龙岗的待遇。
凤岗距深圳市民中心广场35公里,不足之处的就是龙岗和凤岗没有高铁站,所以从线上来说,凤岗比塘厦少了一项优势。排在临深的第二位。
粤港澳大湾区的国家战略上来看,广州、东莞、深圳、香港、珠江口黄金轴线,是大湾区的重心,前景看好!
所以由东莞临深的长安、虎门新成立的滨海新区,将来重点打造的对接深圳、广州和香港的广深高科技走廊前景看好。
目前由于沿海建筑密度较高,而且农民房较集中,成规模开发的商品房较少,长安和虎门还有待于改造和开发商品房,将来发展重点在海边,这里就不重点讲述了。

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临深买房总结:点-线-
1、临深买房投资原则:
临深买房就是靠近深圳城区越近越好。
靠近深圳市中心越近越好。
交通越方便越好。
这是核心观点。
2、从点上来分析与深圳市中心最近而且交通最快捷的临深区域是塘厦和凤岗。
塘厦和风岗是临深最佳选择! 这是临深核心资产。
松山湖虽然离深圳市中心远了一点,但房价是东莞最高的,这是由于华为终端总部搬迁和良好的自然环境带来的增值。经济条件许可的买来自住兼投资也是一个好选择。
3,从面来分析东莞与深圳接壤是真正的临深,是第一层面的5个镇。塘厦、凤岗、虎门、长安、松山湖投资买房是首层选择。
特别是长安和虎门在大湾区背景下,经济发展前景看好,是东莞经济增长的引擎。
4,从线上来分析,也就是说从高铁线的高铁站分布来分析,东莞拥有二条线高铁和一条动车线5个站,即广深高铁虎门站,赣深高铁塘厦站。
因此塘厦和虎门是临深最有经济实力和发展潜力的二个强镇。
东莞还有一条老的广深动车线,在樟木头、常平、石龙(东莞站)设有站。
樟木头和常平属于临深第二层面,石龙属于临深第三层面,投资价值相对较低。

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